Immeuble semi-commercial à vendre au coeur du Plateau, à quelques pas du Mont-Royal. Bénéficiant de 8 unités spacieuses et rénovées, dont un espace commerciale, cet immeuble conserve son charme historique et a subi des rénovations majeures. L'emplacement est imbattable, à quelques pas des universités, des transports en commun et de tout ce que Montréal a, à offrir ! Excellente opportunité d'optimisation et d'autres projets.
Liste des améliorations :
250 des Pins :
-Fenêtres 2023
-Toiture 2022
-2018 : Pieutage des murs nord + ouest
-Sous-sol 2018 : 8-9 pieds de hauteur + béton neuf, drain
français intérieur, pompe de puisard, drains, nouvelle
électricité. Nouveaux supports de plafond
-Rénovations intérieures d'appartements résidentiels :
Plomberie (2018-2019), électricité (2018-2019), revêtements
de sol, cuisines, salles de bains
-Système incendie + sécurité mis à jour (à connecter à
l'unité commerciale)
-Travaux de façade effectués au fil des années
260 des Pins :
-2018-2019 : plomberie et électricité
-Toit datant d'environ 12 ans
-Quelques améliorations apportées à l'intérieur des
appartements
Excellente opportunité d'augmenter les loyers
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| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| N/A | |||
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 3846 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 24187 / année |
| Autre | $ 1920 / année |
| Coût d'énergie | $ 10000 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 600 / année |
| Taxes municipales (2024) | $ 56627 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 1870 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Proximité | Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
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1215 Notre-Dame Ouest Montréal,
QC H3C 0B1
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