62 Rue Josée, Rigaud, QC J0P

$375,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1991
MLS: 10157001

Description

Évadez-vous vers la sérénité dans ce charmant refuge de 2 chambres niché directement au bord de l'eau à Rigaud. Profitez de vues imprenables de chaque angle offrant une tranquillité absolue au coeur de la nature. Cette escapade parfaite offre une sensation de campagne tout en étant à quelques minutes de l'autoroute, ce qui en fait un lieu idéal pour la détente et la commodité. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette propriété riveraine idyllique la vôtre !

À proximité
- Arbraska
- École primaire Éperviaire
- Sentiers pédestres
- Collège Bourget
- Mont-Rigaud ski et vélo de montagne
- Autoroute 40
- Épicerie, quincaillerie, restaurant

La propriété est située dans une zone inondable, le terrain
n'est pas inondé tous les ans, cela s'est produit quelques
fois au fil des ans, les dernières fois étant en 2017, 2019
et 2023 où l'eau a inondé le terrain, l'eau n'a jamais
affecté ni touché la maison. Le problème se produit
exceptionnellement les années où l'on observe des
inondations excessives dans toute la region, principalement
causées par le barrage Carillon.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	12.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	7.11 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.1 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.0 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.0 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	10.5 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.01x18.35 M
La Taille Du Lot	3014.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2664 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 243 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Garage	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Fosse septique
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel